Estimation théorique
Avenue de Paris,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Paris,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.042.000€ et 1.174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.420€ et 11.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.042.000€ et 1.174.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.042.000€ et 1.174.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-01 | 16 | VLA CHAMP LAGARDE | 6 | 166 | 327 | 1238000€ | 7458€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES CONDAMINES | 6 | 205 | 703 | 1859100€ | 9069€ |
2022-07-12 | 22 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 190 | 1090 | 2160000€ | 11368€ |
2023-03-03 | 10 | IMP NUNGESSER ET COLI | 6 | 164 | 203 | 867620€ | 5290€ |
2022-08-30 | 16 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 83 | 96 | 547620€ | 6598€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 10 | 205 | 679 | 1600000€ | 7805€ |
2022-07-11 | 9 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 110 | 187 | 947937€ | 8618€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE VERGENNES | 6 | 120 | 734 | 1139000€ | 9492€ |
2020-12-23 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 446 | 1400000€ | 11475€ |
2021-11-19 | 21 | RUE EDME FREMY | 8 | 164 | 401 | 1200000€ | 7317€ |
2021-10-01 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 178 | 496425€ | 9929€ |
2019-08-20 | 22 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 220 | 1628 | 2260800€ | 10276€ |
2021-01-27 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 97 | 831000€ | 9233€ |
2020-01-17 | 16 | RUE PLOIX | 7 | 167 | 945 | 1140000€ | 6826€ |
2020-05-22 | 1 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 6 | 93 | 167 | 825000€ | 8871€ |
2019-12-26 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 84 | 162 | 520000€ | 6190€ |
2021-08-31 | 10 | RUE SAINT CHARLES | 8 | 185 | 431 | 1642700€ | 8879€ |
2019-12-20 | 42 | AV DE PARIS | 2 | 30 | 0 | 278500€ | 9283€ |
2021-09-09 | 26 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 90 | 323 | 1010000€ | 11222€ |
2022-09-13 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 217 | 920000€ | 12958€ |
2021-12-10 | 10 | IMP SAINT HENRI | 6 | 120 | 274 | 1190000€ | 9917€ |
2022-03-30 | 4 | PAS VEDI ST CHARLES | 4 | 80 | 159 | 955000€ | 11938€ |
2019-08-23 | 12 | IMP SAINT HENRI | 8 | 91 | 226 | 716540€ | 7874€ |
2021-12-28 | 7 | IMP SAINT HENRI | 3 | 88 | 206 | 720000€ | 8182€ |
2021-03-31 | 7 | RUE RACINE | 5 | 120 | 275 | 985030€ | 8209€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE NANCY | 6 | 102 | 156 | 940400€ | 9220€ |
2021-12-17 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 326 | 1050000€ | 12651€ |
2022-01-11 | 23 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 115 | 237 | 1093040€ | 9505€ |
2019-10-31 | 13 | IMP SAINT HENRI | 5 | 82 | 121 | 670000€ | 8171€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 95 | 945000€ | 12945€ |
2020-04-07 | 3 | RUE PLOIX | 3 | 100 | 307 | 938000€ | 9380€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 132 | 955100€ | 14923€ |
2022-07-21 | 6 | IMP LEGRIS | 7 | 240 | 784 | 1589460€ | 6623€ |
2020-08-31 | 13 | RUE JACQUES BOYCEAU | 9 | 260 | 846 | 2157680€ | 8299€ |
2019-07-15 | 13 | RUE RACINE | 3 | 75 | 160 | 440000€ | 5867€ |
2022-04-04 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 0 | 750000€ | 8721€ |
2021-03-15 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 370 | 635000€ | 8819€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DU CHANOINE BOYER | 5 | 91 | 117 | 806550€ | 8863€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 274 | 970000€ | 8818€ |
2019-09-27 | 17 | RUE RACINE | 5 | 196 | 483 | 1210000€ | 6173€ |
2021-07-13 | 11 | IMP ADELE MULOT | 3 | 80 | 153 | 775000€ | 9688€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DES CHANTIERS | 3 | 41 | 104 | 416000€ | 10146€ |
2021-05-28 | 8 | IMP DES CHANTIERS | 5 | 105 | 221 | 1000000€ | 9524€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 119 | 0 | 1185000€ | 9958€ |
2022-11-14 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 401 | 1123000€ | 10594€ |
2022-06-20 | 23 | RUE RACINE | 7 | 154 | 437 | 1324200€ | 8599€ |
2019-08-29 | 3 | VLA ST CHARLES | 4 | 71 | 0 | 593250€ | 8356€ |
2022-01-13 | 32 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 150 | 253 | 1328900€ | 8859€ |
2022-06-01 | 4 | IMP MARGUERITE | 5 | 91 | 157 | 880000€ | 9670€ |
2021-10-01 | 9 | IMP ETIENNE MULOT | 4 | 101 | 375 | 1137000€ | 11257€ |
2022-06-01 | 31 | RUE RACINE | 9 | 265 | 525 | 2069050€ | 7808€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 140 | 445 | 1970000€ | 14071€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE VILLARS | 5 | 80 | 161 | 699300€ | 8741€ |
2021-06-30 | 52 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 113 | 541 | 1239000€ | 10965€ |
2020-09-11 | 33 | RUE DES ETATS GENERAUX | 7 | 190 | 715 | 1100000€ | 5789€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE VILLARS | 3 | 132 | 385 | 862150€ | 6531€ |
2023-03-24 | 36 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 117 | 628550€ | 13968€ |
2020-03-06 | 4 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 112 | 283 | 1250000€ | 11161€ |
2019-10-05 | 47 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 20 | 0 | 170800€ | 8540€ |
2022-05-24 | 1 | RUE JACQUES BOYCEAU | 7 | 132 | 215 | 120000€ | 909€ |
2023-01-26 | 50 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 118 | 369 | 1212650€ | 10277€ |
2020-09-11 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 200 | 970000€ | 12125€ |
2022-01-06 | 64 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 115 | 241 | 1110800€ | 9659€ |
2022-01-31 | 7 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 210 | 773 | 1927400€ | 9178€ |
2021-06-10 | 70 | RUE ALBERT SARRAUT | 3 | 51 | 407 | 825000€ | 16176€ |
2019-05-27 | 93 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 128 | 139 | 685000€ | 5352€ |
2022-07-21 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 160 | 188 | 1250000€ | 7813€ |
2020-09-02 | 62 | AV DE SAINT CLOUD | 6 | 156 | 548 | 1290000€ | 8269€ |
2020-07-27 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 920000€ | 11220€ |
2021-10-25 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 1053500€ | 12848€ |
2021-03-25 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 108 | 0 | 720000€ | 6667€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES ETATS GENERAUX | 2 | 55 | 0 | 535000€ | 9727€ |
2021-09-30 | 40 | RUE MOLIERE | 7 | 155 | 417 | 1224750€ | 7902€ |
2022-12-08 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 70 | 152 | 675000€ | 9643€ |
2022-08-29 | 27 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 84 | 170 | 795000€ | 9464€ |
2022-07-18 | 3 | RUE PIERRE BERLAND | 6 | 126 | 456 | 1120000€ | 8889€ |
2022-03-30 | 37 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 363 | 1221550€ | 12216€ |
2021-07-21 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 339 | 180000€ | 1059€ |
2021-07-21 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 339 | 360000€ | 2118€ |
2020-06-24 | 8 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 119 | 882850€ | 8655€ |
2021-09-20 | 98 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 120 | 411 | 895000€ | 7458€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 79 | 424 | 760000€ | 9620€ |
2020-03-04 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 231 | 520000€ | 6500€ |
2022-02-21 | 5 | AV DU LOUVRE | 4 | 90 | 573 | 870000€ | 9667€ |
2021-05-31 | 8 | AV DU LOUVRE | 6 | 146 | 537 | 1502000€ | 10288€ |
2020-02-03 | 8 | RUE PIERRE BERLAND | 7 | 182 | 572 | 1585000€ | 8709€ |
2022-06-08 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 110 | 132 | 1145700€ | 10415€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DES CELESTINS | 5 | 105 | 351 | 923201€ | 8792€ |
2019-07-18 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 262 | 844800€ | 10057€ |
2020-02-19 | 12 | RUE PIERRE BERLAND | 4 | 89 | 285 | 796000€ | 8944€ |
2019-08-28 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 135 | 617 | 948000€ | 7022€ |
2019-08-21 | 45 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 558 | 1095700€ | 5767€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CELESTINS | 3 | 55 | 90 | 520500€ | 9464€ |
2021-01-06 | 136 | AV DE PARIS | 5 | 113 | 428 | 435000€ | 3850€ |
2022-06-20 | 75 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 114 | 0 | 735900€ | 6455€ |
2020-05-27 | 77 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 120 | 0 | 69080€ | 576€ |
2022-09-27 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 180 | 281 | 1750000€ | 9722€ |
2020-09-29 | 3 | AV DES ETATS UNIS | 9 | 285 | 373 | 1741700€ | 6111€ |
2021-11-17 | 16 | RUE PIERRE BERLAND | 8 | 296 | 562 | 2009000€ | 6787€ |
2023-03-23 | 5 | AV DES ETATS UNIS | 2 | 27 | 0 | 235000€ | 8704€ |
2020-08-12 | 12 | RUE DES CELESTINS | 6 | 100 | 212 | 795000€ | 7950€ |
2021-09-29 | 17 | RUE EMILE DESCHAMPS | 7 | 177 | 262 | 1776050€ | 10034€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES CELESTINS | 3 | 65 | 151 | 800000€ | 12308€ |
2019-07-18 | 44 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 203 | 417500€ | 6627€ |
2020-09-28 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 170 | 280 | 1702000€ | 10012€ |
2019-09-23 | 22 | AV DU LOUVRE | 8 | 192 | 633 | 1573000€ | 8193€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 7 | 131 | 354 | 1009400€ | 7705€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES MOINES | 5 | 115 | 423 | 1108940€ | 9643€ |
2021-10-18 | 48 | RUE DE LA BONNE AVENTURE | 6 | 130 | 250 | 1533100€ | 11793€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES MOINES | 4 | 82 | 467 | 850000€ | 10366€ |
2022-03-11 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 89 | 558 | 1200000€ | 13483€ |
2019-12-10 | 17 | RUE DES CELESTINS | 2 | 40 | 215 | 377000€ | 9425€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MENARD | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES MOINES | 4 | 68 | 432 | 650000€ | 9559€ |
2022-10-12 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 283 | 2125350€ | 17711€ |
2021-06-01 | 10 | RUE MENARD | 7 | 120 | 182 | 1350000€ | 11250€ |
2021-06-11 | 23 | AV DU LOUVRE | 7 | 147 | 694 | 1754700€ | 11937€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 3 | 48 | 357 | 800000€ | 16667€ |
2022-05-16 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 180 | 184 | 1652200€ | 9179€ |
2022-07-07 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 72 | 706 | 1030000€ | 14306€ |
2022-11-21 | 25 | AV DU LOUVRE | 4 | 132 | 652 | 1315000€ | 9962€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DEROISIN | 4 | 86 | 222 | 840000€ | 9767€ |
2021-06-25 | 13 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 120 | 0 | 1100000€ | 9167€ |
2022-10-26 | 18 | RUE COSTE | 4 | 86 | 242 | 1150000€ | 13372€ |
2020-09-11 | 27 | AV DU LOUVRE | 5 | 105 | 0 | 1105770€ | 10531€ |
2020-09-11 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 143 | 240 | 1225000€ | 8566€ |
2022-12-22 | 20 | RUE COSTE | 4 | 45 | 268 | 930000€ | 20667€ |
2022-07-11 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 10 | 213 | 161 | 2300000€ | 10798€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 8 | 190 | 425 | 1062090€ | 5590€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 5 | 78 | 280 | 1020000€ | 13077€ |
2023-06-21 | 92 | RUE YVES LE COZ | 3 | 61 | 156 | 450000€ | 7377€ |
2022-09-23 | 135 | RUE YVES LE COZ | 6 | 118 | 206 | 1103870€ | 9355€ |
2020-12-03 | 67 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 139 | 1001900€ | 9277€ |
2019-06-14 | 69 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 155 | 889000€ | 8082€ |
2022-11-16 | 88 | RUE YVES LE COZ | 4 | 110 | 172 | 742000€ | 6745€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DEROISIN | 5 | 110 | 0 | 725000€ | 6591€ |
2021-06-30 | 127 | RUE YVES LE COZ | 6 | 150 | 0 | 845000€ | 5633€ |
2021-09-07 | 137 | RUE YVES LE COZ | 5 | 102 | 587 | 1076200€ | 10551€ |
2021-09-29 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 37 | 0 | 355750€ | 9615€ |
2021-03-12 | 138 | RUE YVES LE COZ | 4 | 100 | 255 | 750000€ | 7500€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DU PONT COLBERT | 3 | 102 | 0 | 570000€ | 5588€ |
2021-08-30 | 140 | RUE YVES LE COZ | 3 | 56 | 175 | 525000€ | 9375€ |
2021-08-25 | 106 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 179 | 353 | 1126700€ | 6294€ |
2021-07-21 | 23 | AV CHAUCHARD | 15 | 435 | 2003 | 3230000€ | 7425€ |
2020-12-07 | 8 | AV CHAUCHARD | 9 | 204 | 500 | 1785000€ | 8750€ |
2019-12-02 | 92 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 212 | 850000€ | 7025€ |
2023-05-11 | 95 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 171 | 459 | 1470000€ | 8596€ |
2021-11-05 | 6 | RUE L ABBE DE L EPEE | 7 | 165 | 270 | 1673000€ | 10139€ |
2023-04-20 | 105 | RUE YVES LE COZ | 5 | 138 | 418 | 1377980€ | 9985€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES MOINES | 4 | 80 | 202 | 789740€ | 9872€ |